Läge
Närhet till motorväg, hamn, järnväg och kund avgör mest. Logistiknära lägen prissätts ofta 20-40 % över genomsnittet.
Marknadshyra
Marknadshyra lager - så mycket kostar lagerlokaler 2024-2025
Riktvärden för marknadshyra på lagerlokaler i Sverige - per stad och läge. Använd kalkylatorn för att få ett indikativt intervall för just din lokal i kr/m²/år och månadshyra.
Riktvärdena är indikativa, baserade på branschdata 2024-2025. Faktisk hyra avgörs av läge, standard och förhandling.
Riktvärden per stad
Hyra för lagerlokal - per region
| Stad / region | Marknadshyra | Kommentar |
|---|---|---|
| Stockholm - city/inner | 1 100-1 600 kr/m²/år | Logistiknära innerstadslager. |
| Stockholm - närort | 850-1 300 kr/m²/år | Solna, Sundbyberg, Kungens kurva. |
| Göteborg | 750-1 200 kr/m²/år | Hamnnära lägen i topp av spannet. |
| Malmö | 700-1 100 kr/m²/år | Hyllie och hamnzonerna i topp. |
| Övriga storstäder | 650-1 000 kr/m²/år | Uppsala, Linköping, Västerås. |
| Övriga Sverige | 550-900 kr/m²/år | Beror starkt på logistikläge. |
Vad påverkar hyran
Fyra faktorer som styr lagerlokalshyran
Takhöjd och bärighet
Modernt höglager med 8-12 m fri takhöjd och förstärkt golv ger högre hyra än traditionellt lager.
Lastportar och lastkaj
Antal portar, marknivå/lastkaj och möjlighet till trailertrafik är avgörande för logistikhyresgäster.
Kontor och personalutrymmen
Andel kontor, omklädningsrum och pausytor påverkar både hyra och målgrupp.
Få ett indikativt hyresintervall för ditt lager
Ange stad, läge, storlek och standard - så får du ett uppskattat hyresintervall i kr/m²/år och månadshyra.
Öppna hyresnivåkalkylatorn